За установку новых окон могут штрафовать, поскольку замена оконного блока, выходящего прямо на фасад многоквартирного дома, рассматривается как незаконное переустройство. Об этом предупредила член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.
В с агентством "Прайм" она напомнила, что за незаконным переустройством дома следит управляющая компания. Она в первую очередь должна наблюдать за фасадом и, в случае нарушений со стороны собственников жилья, обязана принимать меры, требовать устранить нарушения. Если же требование проигнорировано, в действие вступает жилинспекция: она накладывает штрафы. Также может последовать иск о приведении фасада в первоначальное положение. Необходимо обращать внимание на несколько моментов, чтобы не произошло подобных нарушений, заявила Спиридонова.
Первое: без соответствующего разрешения нельзя менять окна в домах, представляющих собой ценность с точки зрения истории. В противном случае владельцам недвижимости грозит штраф до 100 тысяч рублей
"Собственники хотят улучшить оконный блок, устраивают перепланировки. Например, окна в пол, архитектурный рисунок оконного блока. Могут оштрафовать и в том случае, если меняется цвет оконных рам. Особенно это актуально, если для дома имеется так называемый колористический паспорт", — пояснила Спиридонова.
Кроме того, особое внимание уделяется переустройству несущих стен. Эксперт предупредила, что в этой ситуации штрафами не отделаться: весьма вероятно, что последует обращение в суд — и такие иски, как правило, удовлетворяют. А это значит, что "реконструктору" помимо того, что он будет обязан потратиться и привести всё в первоначальное состояние, придётся оплатить и судебные издержки истца.
Комментарии