Квартиры улетели в цену: новостройки Москвы за год подорожали более чем на треть

Средний бюджет покупки квартиры в новостройках Москвы к декабрю прошлого года вырос до 37 млн рублей, увеличившись за год на 33,3%. Об этом говорится в материалах системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

По данным аналитиков, по сравнению с ноябрем показатель вырос еще на 4,9% — с 35,3 млн рублей. Годом ранее средний бюджет покупки квартиры в новостройке составлял 27,8 млн рублей.

Исследование охватывало все проекты в старых границах Москвы, находящиеся в открытой продаже, за исключением элитного сегмента. В декабре 2025 года продажи велись в 343 жилых проектах, что на 9,3% меньше, чем годом ранее, когда их было 378.

Наиболее заметный рост цен зафиксирован в сегменте массового жилья

В масс-маркете средний бюджет квартиры увеличился за год на 41,6% — до 21 млн рублей против 14,8 млн рублей годом ранее. По сравнению с ноябрем рост составил 6,1%. В бизнес-классе средний бюджет достиг 36 млн рублей, что на 16% больше, чем год назад. В премиальном сегменте, напротив, показатель снизился на 2% — до 124,1 млн рублей. Средняя цена квадратного метра в новостройках старых границ Москвы в декабре выросла до 600,6 тыс. рублей, что на 21,9% выше показателя годичной давности. Рост цен продолжился в основном в массовом и бизнес-сегментах: в эконом- и комфорт-классе «квадрат» подорожал до 406,7 тыс. рублей, а в бизнес-классе — до 584 тыс. рублей. В премиальных новостройках цена квадратного метра составила в среднем 1,12 млн рублей, показав минимальный рост за год.

Эксперты связывают повышение средних цен прежде всего с изменением структуры предложения — уходом более дешевых лотов и ростом доли квартир в более дорогих сегментах.