Многие семьи, пытающиеся купить квартиру с помощью средств из материнского капитала, сталкиваются с ошибками, которые могут привести к потере денег или признанию сделки недействительной. Подробности о типичных проблемах руководитель отдела ипотеки Юлиан Овечкин в интервью «Газете.ru».
Одна из ключевых ошибок — выбор жилья, которое не соответствует требованиям Социального фонда. Сделка не состоится, если квартира находится в аварийном или ветхом доме либо имеет юридические обременения, что может привести к потере внесённого задатка.
«Перед внесением маткапитала важно убедиться, что объект соответствует всем условиям: от юридической чистоты до статуса пригодности для проживания. Согласно требованиям, жилье не должно быть аварийным, ветхим или подлежать сносу», — сказал эксперт.
Другое заблуждение касается первоначального взноса. Средства маткапитала становятся доступны банку уже в рамках основной сделки, поэтому часть суммы нужно внести из собственных сбережений.
Критически важным является своевременное выделение долей детям. Это необходимо сделать в течение шести месяцев после оформления собственности или после полного погашения ипотеки, иначе возможны санкции опеки. Доли рассчитываются пропорционально сумме использованного маткапитала, а не от всей стоимости жилья.
Комментарии