Риелтор объяснил, что нужно оценить перед продажей квартиры

Гражданам России, планирующим продажу своего жилья, важно проанализировать разницу между стоимостью его приобретения и ожидаемой суммой от продажи. Такое мнение выразил риелтор Руслан Сырцов в интервью «Газете.ru».

«Если вы планируете продавать относительно новую квартиру, то задумайтесь о соотношении цены, по которой вы её купили, и бюджета, который выручите. Продажа с целью покупки новой квартиры сейчас оправданна, если, скажем, вы хотите сменить локацию, переехать в более современный жилой комплекс. А расширить площадь без дополнительных затрат, скорее всего, не удастся без потери в удобстве транспортной доступности или класса новостройки. Главная проблема с продажей квартиры в 2026 году, во всяком случае в первом полугодии, — это относительно слабый спрос», — указал специалист.

По мнению эксперта, данная необходимость обусловлена высокими процентными ставками по кредитам. Однако, учитывая постепенное снижение ключевой ставки Центральным банком, в первом полугодии 2026 года возможны более благоприятные условия для получения ипотеки. Сырцов подчеркнул, что цены на недвижимость подвержены изменениям: за год, предшествующий октябрю, стоимость квадратного метра в России увеличилась примерно на 15%, несмотря на снижение спроса на 17%

Инфляция оказывает давление на рост цен, следовательно, откладывание покупки или продажи квартиры с целью последующего приобретения другого объекта может привести к финансовым потерям, предостерегает специалист.

Тем не менее, он рекомендует придерживаться разумного финансового поведения. В частности, следует внимательно подходить к оформлению дорогостоящей ипотеки в расчёте на быстрое рефинансирование после снижения ставок, отметил Сырцов. Анализ действий Центробанка позволяет предположить, что регулятор будет постепенно снижать ключевую ставку, поэтому в течение 2026 года ипотечные ставки маловероятно упадут ниже 10–12% годовых, подытожил риелтор.