В начале 2026 года рынок вторичного жилья в России может столкнуться с острым кризисом доверия, вызванным резонансной историей с продажей квартиры певицы Ларисы Долиной. Такой прогноз в беседе с «Газетой.ru» бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский.
«Здесь влияние «эффекта Долиной» будет максимально негативное и драматичное. Квартиры, продаваемые пожилыми людьми, одинокими собственниками или представителями творческих профессий, попадут в «зону риска», — уверен эксперт.
По его словам, покупатели либо не рассмотрят такие варианты, либо будут просить снизить стоимость на 5-10%, чтобы покрыть таким образом расходы на титульное страхование и глубокую юридическую проверку.
Эксперт допустил, что сделки в феврале будут проходить медленнее, а покупатели начнут требовать от продавцов, включая молодых, справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, а также настаивать на нотариальном удостоверении сделки с видеофиксацией вменяемости, что увеличит расходы. По его словам, официальные цены в объявлениях могут остаться прежними, но реальная стоимость квартир при торге пойдёт вниз, поскольку продавцам придётся компенсировать покупателям повышенные риски.
Комментарии