Если собственник решит поселиться в жильё, которое он уже сдал арендаторам, то ему будет грозить штраф. Об этом «Москве 24» юрист Денис Хмелевской.
«С юридической точки зрения эта ситуация несопоставима со «схемой Долиной» и не так страшна, как её преподносят. Надёжную защиту даёт сам факт заключения письменного договора найма – это железобетонная гарантия прав арендатора», – сказал эксперт.
Хмелевской напомнил, что согласно статье 25 Конституции Российской Федерации жилище является неприкосновенным. После заключения договора аренды квартира становится жилищем нанимателя, и доступ в неё без его согласия запрещён, даже если собственник сохраняет регистрацию по этому адресу. Нарушение этого принципа квалифицируется по статье 139 Уголовного кодекса РФ и может повлечь штраф до 40 тысяч рублей.
Единственным законным способом для владельца получить доступ против воли арендатора является судебное решение о расторжении договора. Эксперт рекомендует арендаторам при попытках незаконного проникновения ссылаться на соответствующие статьи законодательства и направлять письменные предупреждения. Он подчеркнул, что надлежаще оформленный договор и знание своих прав сводят риски к минимуму.
Комментарии