В Госдуме опровергли информацию о том, что внесённый о передаче квартиры от застройщика покупателю лишает граждан права отказываться от приёмки квартир с недоделками. По мнению автора инициативы, депутата Госдумы Николая Николаева, его принятие, напротив, улучшит ситуацию с соблюдением прав граждан на качественное жильё.
Ранее "Интерфакс" , что нововведение "убирает норму о том, что участник долевого строительства вправе отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недочётов". Так, сейчас покупатель до этой процедуры вправе потребовать составление ещё одного документа, в котором будут указаны все несоответствия, а застройщик должен их устранить либо их компенсировать. До этого момента приёмка недвижимости не подписывается.
"Мы внесли непосредственно в законопроект положение о том, что человек имеет право зафиксировать все недостатки в случае, если они есть в квартире, которую ему передаёт застройщик. К сожалению, на практике застройщики иногда уклоняются от фиксации этих недостатков, в результате чего людям приходится обращаться к юристам, тратить деньги для того, чтобы отстоять свои права, — депутат в своём телеграм-канале.
Николаев уточнил, что в настоящее время для участников долевого строительства существует проблема доказать свою правоту как потребителя, потому что положения о защите их прав прописаны не в законе о долевом строительстве, а в законе "О защите прав потребителей". Поэтому авторы инициативы предложили прописать именно в законе о долевом строительстве права дольщиков зафиксировать недостатки, а обязанности застройщика — их устранить.
Депутат подчеркнул, что если есть хоть малейший риск неправильно трактовать предложенную норму, то она будет уточняться и конкретизироваться в подготовке ко второму чтению. Он также напомнил, что в законопроекте (помимо положений о подписании акта передачи квартиры) есть много важных предложений по сокращению сроков выплаты компенсации и достройки объектов для обманутых дольщиков.
Комментарии