Оценить перспективность жилого комплекса и района в целом
Покупка квартиры — игра «в долгую» как в финансовом, так и в бытовом смысле. Проанализируйте район на предмет планируемого строительства — не появятся ли рядом с вашим будущим жильем «бетонные коробки» через пять лет или огромный торговый центр. А может, наоборот, через некоторое время рядом откроется новая станция метро, новая удобная трасса, школа, больница? Это не только сделает поездки в город более комфортными, но и значительно повысит стоимость вашего жилья в долгосрочной перспективе.
Убедиться, что центр города находится не за тридевять земель
По наблюдениям специалистов по недвижимости, если человек ведет достаточно активную социальную жизнь, его дом должен находиться не дальше, чем в 40 км от центра города. Неважно, как хорошо развита инфраструктура вокруг вашего жилого комплекса или коттеджного поселка: возвращаться из театра или ресторана домой больше полутора часов некомфортно. Поэтому стоит искать такую локацию, которая будет не слишком близко, но и не слишком далеко от городской жизни. Обратите внимание на маршруты общественного транспорта — они могут очень сильно облегчить жизнь.
«Познакомиться» с будущими соседями
Перед покупкой недвижимости в определенном районе имеет смысл изучить и соседние — какие люди там живут, работают ли там крупные предприятия или заводы — проверить уровень их криминогенности. Все эти данные достаточно легко найти в открытом доступе
Выяснить, где ближайший парк или лес
В современных экологических условиях наличие парка поблизости — один из ключевых моментов при выборе жилья. Хорошо, если парк будет находиться в пешей доступности. Еще лучше — если сам жилой комплекс расположится прямо в зеленом массиве. При этом нежелательно, чтобы лес был совсем диким и непроходимым: для детей это может оказаться небезопасным. Идеальный вариант — если вокруг комплекса раскинется благоустроенная парковая территория. Как в случае с : кластер находится в 18 км от МКАД по Калужскому шоссе на берегу реки Десны в окружении благоустроенной лесопарковой территории. При этом пространство кластера плавно перетекает в ландшафтный парк «Ватутинский лесной массив». Благодаря недавней программе правительства Москвы, этот парк стал одним из самых привлекательных в столице с многочисленными возможностями для прогулок и занятий спортом.
В будни, когда нет времени на неспешные прогулки, можно дышать свежим воздухом рядом с домом, а в выходные — заниматься спортом и гулять. На территории 9 га всем хватит места, чтобы побыть наедине с собой и со своей семьей.
Оценить экосистему
Грамотная экосистема — это как минимум наличие мест для прогулок, садиков, школ и площадок для детей разных возрастов. Безопасность дворовых пространств, свобода придомовых территорий от машин, возможность купить все необходимое, не уезжая далеко от дома. Кафе, в которых можно посидеть с близкими или детьми без необходимости выбираться в центр.
Как максимум — это присутствие общей концепции, благодаря которой ваш дом станет частью уникального мира с особым лицом и особой атмосферой, в которой будет все, как вы любите.
Последний вариант — явление редкое, почти уникальное. И наиболее интересными в этом смысле являются инновационно-жилые комплексы — новые форматы жилья, в которых акцент сделан именно на создание микромира. В случае с Russian Design District в единую экосистему объединены темы дизайна, спорта, образования и культуры. Здесь есть единый центр притяжения — многофункциональный комплекс и бульвар с магазинами и ресторанами, зоны придомовых территорий приватны и спроектированы по принципу «двор без машин», на территории расположены центры образования, спорта и досуга. При этом каждый дом индивидуален и несет в себе авторский росчерк звездного имени: в создании дизайн-проектов принимали участие Виктория Газинская, Ирина Винер, Владимир Машков и другие знаменитости.
Понять, что с местами для занятий спортом…
Их должно быть несколько, учитывая нашу изменчивую погоду, — уличные пространства для физической активности рядом с домом и закрытое помещение спортивного клуба для детей и взрослых. В жилом кластере на спорте сделан один из главных акцентов. В прилегающих к кластеру скверах для жителей пространства предусмотрены возможности для занятия воркаутом. В парке проложены беговые дорожки с покрытием, смягчающим ударную нагрузку на колени и суставы. А для тех, кто планирует серьезное спортивное будущее для своих детей, в квартале предусмотрены центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой и школа единоборств FIGHT NIGHTS под руководством Камила Гаджиева, золотого призера мирового первенства по джиу-джитсу.
… и возможностями для развития
Отдать ребенка в одну из лучших школ России и при этом не тратить часы на дорогу, отвозя его на занятия с другого конца города, — в Москве такому можно только позавидовать. Помимо спортивных центров под руководством мировых знаменитостей на территории Russian Design District расположилась Школа дизайна и технологий DATA. Школа будет готовить специалистов, наиболее востребованных в наши дни направлений, профессионалов будущего в области художественного дизайна и дизайна виртуальной и дополненной реальности, game-дизайна, промышленного, цифрового и сценического. Это не говоря уже об общеобразовательной государственной школе и детском садике.
Узнать, как выглядят дома соседей
Среда обитания — это еще и люди вокруг вас и их дома. Если ваш дом будет выполнен со вкусом и в соответствии с последними тенденциями дизайна, а дома соседей будут нарушать видеоэкологию, это вряд ли ляжет в концепцию комфортного жилого пространства. В случае с в этом смысле не просто все в порядке: все башни формируют единое архитектурное пространство, при этом каждая — отдельное произведение искусства со своими особенностями. Например, идея дома проекта Виктории Газинской — неброская роскошь и подчеркнутая экологическая тема: сочетание камня, дерева и стекла. Дом Ирины Винер — это четкие линии и строгий ритм линейной структуры поверхности фасадов. Дом, буквально созданный для победителей.
Изучить ситуацию с пробками
Никто не хочет тратить по несколько часов на выезд из крупного района, из которого ведет только одна узкая дорога. Это один из факторов, который, возможно, не сразу бросается в глаза стороннему наблюдателю, но станет очевидным в первые же дни после заселения в новое жилье. Так что на это стоит обратить внимание заранее: понаблюдать за дорожной ситуацией на навигаторе, узнать, не планируется ли строительство новых дорог. Одна из самых быстрых магистралей в Москве сегодня — Калужское шоссе. Его реконструкция завершилась в 2018 году, на нем нет светофоров и есть выделенные полосы для общественного транспорта. А в следующем году московские власти планируют завершить строительство дублера трассы длиной около 10 км. Уже летом 2022 года будет открыто движение по участку Новые Ватутинки — Мосрентген.
Выбор района для покупки жилья важен так же, как и выбор самой квартиры. Он обусловлен многими факторами, и все они собираются в одно объемное понятие — комфорт. Это место, в котором вы будете жить следующие 5, 10, 20 лет, место, которое станет родным для ваших детей. И оно должно быть именно таким, каким вы хотите его видеть — не только сейчас, но и в течение всего этого времени.
Комментарии