Брать или не брать? Экономист рассказал, когда выгоднее купить жильё в связи с решением ЦБ по ставке

Насколько реально ожидать снижения ключевой ставки Банка России, чтобы взять рыночную ипотеку? Life.ru спросил об этом у экономиста и аналитика Александра Разуваева.

По словам специалиста, приобретение жилья для личного пользования следует осуществить в текущий момент, не откладывая до 2026 года. Ожидаемое снижение ключевой ставки в этот период, как предполагается, вызовет повышение стоимости недвижимости. Прогнозируемый уровень ключевой ставки к концу 2026 года составляет 12–13%, однако, несмотря на это, ожидается рост цен на жильё. Данный прогноз разделяется участниками рынка, что подтверждает перспективу увеличения стоимости жилья.

Экономист также выразил неопределённость в отношении будущего льготных ипотечных программ. Учитывая это, а также ожидаемое сохранение ключевой ставки на уровне 12–13% в ближайшие годы, он рекомендует рассмотреть покупку квартиры прямо сейчас. Особенно выгодно воспользоваться льготной программой, если вы соответствуете её условиям.

Разуваев считает, что ключевая ставка останется в диапазоне 12–13% вне зависимости от инфляции. Это необходимо для предотвращения рецессии в экономике, а также благодаря влиянию заинтересованных сторон, которые лоббируют сохранение текущих ставок.

Таким образом, рынок недвижимости, вероятно, оживится к 2026 году, а цены на жильё начнут расти

Льготные программы могут быть отменены. Поэтому, по словам эксперта, неважно, планируете ли вы покупку за наличные или в ипотеку, сейчас — лучшее время для приобретения жилья.