Признание квартиры бесхозной из-за отсутствия жильцов или регистрации создаёт опасный прецедент, подрывающий гарантии частной собственности, заявил финансовый эксперт Дмитрий Трепольский, комментируя идею о введении подобной нормы для инвестиционного жилья. По его словам, ключевым риском является вмешательство в конституционные права граждан.
«Признание квартиры «бесхозной» на основании того, что собственник не проживает в ней или не передал данные в реестр, создает опасный прецедент и подрывает гарантии владения имуществом», — подчеркнул финансист в беседе с .
По словам эксперта, хотя обязательная регистрация могла бы стимулировать легализацию аренды и пополнять бюджет, это способно спровоцировать резкую распродажу квартир и обвал цен. Доказать, что жильё является именно инвестиционным, а не, например, зарезервированным для родственников, практически невозможно, что создаёт почву для злоупотреблений.
Подобные меры также могут ударить по строительной отрасли, уже переживающей давление после сворачивания льготной ипотеки. Инициатива вряд ли будет реализована в предложенном виде. Скорее всего, дискуссия приведёт к предложениям по налоговому стимулированию или созданию более прозрачных правил владения недвижимостью, но без радикальных механизмов, угрожающих стабильности рынка и правам собственников, полагает специалист.
Комментарии