Для защиты от так называемых «квартирных рейдеров» — арендаторов, которые после первого месяца перестают платить, но отказываются выезжать, — наиболее эффективно заключать официальный договор аренды сроком более года с последующей регистрацией в Росреестре. О методах борьбы с непорядочными квартиросъёмщиками рассказал юрист Юрий Капштык.
По его словам, такой подход потребует выхода из «тени» и уплаты налогов, зато обеспечит правовую защиту имущества. Кроме того, необходимо включить в договор условие об авансовой оплате за будущий месяц и указать, что просрочка является основанием для расторжения соглашения и освобождения жилья.
Если договор зарегистрирован, собственник может обратиться в полицию для принудительного выселения, а в случае отказа — в суд, который не только встанет на сторону владельца, но и взыщет всю задолженность. Решение суда подлежит принудительному исполнению: через арест счетов и ограничение выезда должника за границу, подчеркнул собеседник интернет-издания .
Комментарии