Объём просроченной задолженности по ипотеке в России превысил 170 миллиардов рублей и продолжает увеличиваться, рассказала генеральный директор агентства элитной недвижимости Зара Назарян. Она рекомендовала неплательщикам при возникновении сложностей с выплатами, которые не удастся разрешить в ближайшие три месяца, действовать незамедлительно.
Первым шагом должно стать обращение в банк с заявлением о реструктуризации долга. Финансовые организации, как правило, предоставляют отсрочку на 6–12 месяцев с минимальными платежами, однако в этот период ни в коем случае нельзя допускать новых просрочек, иначе банк может потребовать единовременного погашения всей суммы.
Если договориться с банком не удалось, необходимо срочно выставить квартиру на продажу, пока заёмщик официально не перешёл в статус злостного неплательщика. Дальнейшие процедуры значительно усложнят сделку. В случае, когда самостоятельно продать имущество не получается и долг растёт, банк обращается в суд для взыскания всей суммы, после чего реализацией жилья займётся судебный пристав.
При этом, даже после возбуждения исполнительного производства, у заёмщика остаётся право опередить пристава и продать квартиру самостоятельно. Главное правило в любой сложной ситуации — не затягивать решения проблемы, чтобы сохранить за собой возможность выбора, подчеркнула собеседница .
Комментарии