Риелтор спрогнозировала рост цен на жильё в России на 8-15% в 2026 году

Цены на жильё в России в 2026 году могут вырасти в среднем на 8-15%. Такой прогноз озвучила риелтор Юлия Юсова, отметив, что повышение будет неравномерным по регионам.

«Ожидания по цифрам разнятся, но большинство консервативных прогнозов сходится на среднероссийском росте в диапазоне 8-15% за год», — пояснила риелтор в беседе с Пятым каналом.

По словам эксперта, в Москве, Санкт-Петербурге и городах-миллионниках рост может превысить средние значения, особенно на первичном рынке из-за изменения условий семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года. В то же время в малых городах возможна стагнация цен. Основными драйверами роста Юсова назвала доступную ипотеку, дефицит качественных предложений от застройщиков и общую инфляцию, повышающую стоимость строительства.

Риелтор пояснила, что высокий спрос поддерживают госпрограммы — семейная и IT-ипотека. Однако застройщики, сталкиваясь с ростом затрат на материалы и рабочую силу, не успевают наращивать объёмы, что создаёт дефицит и толкает цены вверх. Основными рисками для рынка она считает возможное ужесточение ипотечных условий или замедление экономики.

Как отмечают эксперты, 2026 год стал периодом «жёсткого отбора без права на ошибку» для участников рынка недвижимости. По словам специалиста в сфере продажи жилья, рынок разделился на два полюса: «победителей» (качественные новостройки от надёжных застройщиков и хорошая «вторичка» с прозрачной историей) и «аутсайдеров» (объекты с проблемами)

При этом банки резко ужесточили проверки по ипотеке, требуя обязательного подтверждения доходов, безупречных документов ЕГРН и отсутствия перепланировок.