Сфера купли-продажи недвижимости привлекает мошенников, которые используют поддельные документы, доверенности и свидетельства о наследстве, чтобы завладеть чужими квартирами. Эксперты РБК, как распознать подделку и избежать серьёзных финансовых потерь.
«Дарение не может быть осуществлено от малолетних детей, недееспособных граждан, учителей, врачей и лиц, занимающих госдолжности», — пояснила адвокат Екатерина Белоусова.
Специалисты также отмечают, что мошенники чаще всего подделывают договор дарения, доверенности и свидетельства о наследстве. Покупателя должно насторожить, если дата регистрации права собственности позже даты смерти прежнего владельца, а также поддельные подписи и печати нотариусов.
«Если возникнут сомнения в подлинности доверенности, её можно проверить через нотариально заверенную копию из реестра. Это убережёт от потери имущества и крупных денег», — советует юрист Алина Лактионова.
Для защиты рекомендуется заказывать актуальные выписки из ЕГРН, сверять данные о собственнике с паспортом и справками из ЗАГС, проверять доверенности через официальный реестр нотариусов и мобильное приложение «Нотариат.рф», а также контролировать сведения о снятии ареста и ипотеке исключительно через Росреестр и судебных приставов. Эксперты предупреждают, что при признании сделки ничтожной имущество вернётся законным наследникам, а покупатель потеряет и деньги, и объект недвижимости.
Комментарии