Юрист Балакин рассказал, в каких случаях владелец не получит компенсации при сносе гаража

Владелец гаража, не имеющий документов о праве собственности на него, не сможет получить компенсацию при сносе постройки властями. Об этом рассказал РИА "Недвижимость" президент Национальной ассоциации комплаенс Владимир Балакин.

Юрист отметил, что в Москве в случае сноса владельцы кирпичных гаражей получают денежную компенсацию в сумме до 350 тысяч рублей, металлических — до 175 тысяч рублей. Однако для получения денежных средств необходимы документы о праве собственности на гараж, но они есть не у всех.

"Таким образом, считается, что гараж возведён самовольно на произвольно занятой территории. В этом случае не приходится рассчитывать на компенсацию", — пояснил Балакин.

По словам специалиста, если гараж будет признан самостроем, то сносить постройку будут за счёт её владельца. При этом цена такого демонтажа в некоторых случаях сопоставима с потенциальной компенсацией.

Балакин также напомнил, что в 2021 году вступил в силу закон "О гаражной амнистии". Этот закон упрощает процедуру оформления права собственности на гаражи и земельные участки под ними. Земля при этом должна быть государственной или муниципальной

Самовольные постройки, подземные гаражи в многоэтажных домах и деловых центрах, а также гаражи, построенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, не подпадают под "гаражную амнистию".