Юрист раскрыл нюансы безопасной сдачи жилья в аренду

Сдача жилья в аренду несёт в себе определённые опасности. Об этом заявил руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области юрист Александр Хаминский. В разговоре с RT эксперт подчеркнул важность детальной регламентации всех аспектов сделки.

«Для собственника основными проблемами являются сохранность квартиры и регулярность оплаты аренды. Чтобы избежать возможных проблем в будущем, необходимо составлять договор найма с детальным описанием квартиры, имущества, чёткими условиями оплаты, обязанностей, сроками, порядком расторжения и передачи залога», — указал специалист.

Юрист рекомендует предельно чётко фиксировать все условия. Крайне важно точно установить порядок внесения арендной платы, условия и сроки пересмотра её размера, распределение ответственности за оплату коммунальных услуг и прочее. В договоре, по словам эксперта, необходимо указать состав лиц, проживающих вместе с арендатором, условия содержания домашних животных, если таковые имеются, и порядок проведения текущего ремонта.

Юрист считает целесообразным включить в договор пункт о праве собственника расторгнуть его досрочно в одностороннем порядке в случае систематических задержек оплаты или нанесения ущерба имуществу. В день передачи ключей необходимо составить акт приёма-передачи квартиры

С момента подписания этого документа арендатор несёт полную ответственность за состояние жилья и обязанность по оплате аренды. Рекомендуется заключать договор на срок 11 месяцев, чтобы избежать необходимости его регистрации в Росреестре.

А ранее россиянам рассказали, как сдавать квартиру в аренду и гасить ипотеку. По словам специалиста, покупка квартиры в ипотеку с последующей сдачей её в аренду может стать выгодной инвестицией, если арендная плата покроет ипотечный платёж.