Собственники квартир в многоэтажках могут получать доход от сдачи подвалов в аренду и рекламных конструкций на крыше, рассказал эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь. По его словам, в многоквартирных домах общее имущество обычно воспринимается как зона расходов, которую необходимо обслуживать и ремонтировать, однако законодательство позволяет превращать его в источник дохода.
Таким способом можно зарабатывать средства на содержание имущества и снизить нагрузку по ежемесячным платежам. Кроме того, доход можно распределять между собственниками пропорционально долям, рассчитанным по площадям квартир, однако в таком случае необходимо платить налог.
«Например, на крыше дома вполне законно размещают рекламные конструкции или оборудование мобильных операторов для улучшения сотовой связи. В подъездах же всё чаще начали появляться постаматы и вендинговые автоматы», — отметил собеседник .
Кроме того, по его словам, подвалы и чердаки можно сдавать в аренду под склады, мастерские или небольшие сервисные помещения. При этом важно учитывать, что если эти помещения задействованы под инженерные коммуникации, являются эвакуационными путями или техническими зонами, их использовать иначе запрещено. А если чердаки и подвалы поставлены на кадастровый учёт как самостоятельные нежилые помещения и относятся к инженерным системам дома, то они не считаются общим имуществом.
В любом случае необходимо соблюдать требования пожарной безопасности: нельзя перекрывать пути эвакуации или загромождать проходы. Специального разрешения МЧС для этого не требуется, однако нарушение правил может привести к санкциям со стороны надзорных органов
Комментарии