Важные условия.
Оформляя договор дарения квартиры, важно понимать, что вы совершаете сделку, соответственно, чтобы она имела юридическую силу, должны быть соблюдены ряд условий. Самое главное из низ – недвижимость можно передавать от одного лица к другому только на безвозмездной основе.
Что еще нужно знать при оформлении дарственной? В отношении дарителя и одаряемого закон устанавливает некоторые ограничения. Так, ребенок до 14 лет или гражданин, признанный судом недееспособным, не могут подарить свою недвижимость.
Принять квартиру в дар не смогут все те должностные лица, кому закон запрещает принимать любые подарки дороже трех тысяч рублей. К слову, коммерческие организации тоже не могут дарить друг другу недвижимость.
Важное условие – сделка по дарению квартиры может состояться только при жизни дарителя. При этом договор должен быть оформлен не под давлением
Оформить дарственную на квартиру в устной форме нельзя. Для регистрации права собственности в Росреестре требуется соответствующий документ. В ряде случаев придется обратиться к нотариусу. Например, если гражданин дарит долю в квартире.
Важно помнить, что подаренная квартира, согласно закону, считается доходом, поэтому при получении недвижимости придется заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости. Однако близкие родственники освобождены от налога.
Наконец, одаряемому следует знать, что даритель может вернуть свою квартиру обратно через суд при ряде условий. Например, если новый собственник халатно относится к состоянию квартиры, что может привести к утрате недвижимости.
Выбираете новостройку?
Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Санкт-Петербурга, поможет сделать правильный выбор.
Оставьте свой номер телефона и профессиональный менеджер подберет Вам лучшую новостройку! Это удобно и бесплатно!
- Звонок по России бесплатный
Комментарии