Риелтор Юлия Юсова назвала реальную стоимость квартиры Иосифа Кобзона. По словам эксперта, рыночная цена жилья, которое вдова певца продаёт за миллиард рублей, в 2–3 раза меньше — 300–500 миллионов.
Даже для уникального пентхауса с большой площадью и престижной локацией миллиард — завышенная сумма. Покупатели в таком бюджете рациональны и внимательно анализируют каждый объект: видовые характеристики, качество дома, ремонт, планировку и приватность.
«Я считаю, что в стоимости объекта присутствует существенная эмоциональная составляющая и определённая премия за историю квартиры, однако рынок не всегда готов оплачивать такую премию в полном объёме», — пояснила Юсова в беседе с
Дом был построен в 1998 году. Сейчас в этом ЖК можно купить меблированную 4-комнатную квартиру площадью 203 кв. метра с видом на Москву-реку за 217,7 млн рублей. Территория огорожена и охраняется, есть КПП и видеонаблюдение.
«Если учесть, что это пентхаус, в котором жил легендарный певец, то цена завышена как минимум в 2–3 раза», — резюмировала риелтор.
На практике такие объекты часто выставляют с запасом для переговоров. Реальная стоимость определяется, когда появляется покупатель, готовый приобрести не просто квадратные метры, а действительно уникальную историю.
Комментарии