В этой статье мы подробно рассмотрим основные правила и требования, которые необходимо учесть при инвестировании в турецкую недвижимость с целью получения икамета. Мы также обсудим главные плюсы участия в программе Residence Permit In Turkey for Real Estate и предоставим пошаговый алгоритм покупки недвижимого имущества для получения вида на жительство. Надеемся, что эта информация поможет вам сделать обоснованный выбор и успешно реализовать свои инвестиционные планы.
В соответствии с турецкими законами 2023 года, иностранные гости могут законно пребывать на территории республики без визы в течение 30–90 дней. Разрешенный период зависит от страны их гражданства. Если в ваши планы входит более длительное нахождение в восточной республике можно обратиться с заявлением об оформлении вида на жительство.Вид на жительство или ВНЖ — это официальное разрешение, которое дает право легального проживания иностранным гражданам внутри границ страны на обозначенный миграционными органами срок.
В турецком контексте данный документ известен как «ikamet». Миграционный орган выдает эту карту сроком на один-два года с правом его дальнейшего продления.
Правила выдачи иностранцам икамета вступили в силу в 2013 году и регламентируются статьей 31 Закона No 6458. Этот закон предусматривает два основных вида ВНЖ: туристический и для дальнейшей натурализации.
Туристический икамет можно получить, владея апартаментами или имея контракт на аренду жилья.
Вид на жительство в Турции для последующей натурализации предоставляет возможность в будущем ходатайствовать о получении турецкого подданства после длительного проживания в республике — не менее 5-ти лет.
В мае 2022 года вступили в силу новые требования к цене объекта для оформления первичного икамета по ТАПУ
квадратные метры считаются надежными и ликвидными. Сегодня доход от сдачи квартиры в аренду в разгар туристического сезона может достигать 8–12% с перспективой к росту доходности и сокращению периода окупаемости капиталовложений.
Положительное принятие решения по выдаче вида на жительство в Турции за инвестирование в жилой сектор возможно при выполнении ряда условий:
- Гражданство:
Инвестор должен быть подданным одного из государств, которые президент Турецкой Республики одобрил для проведения операций с недвижимым имуществом на территории восточной республики.
- Выбор апартаментов: Иностранец должен приобрести апартаменты в одном из открытых районов Турции, которые одобрены Миграционным ведомством.
- Заявление в Миграционное управление:
Нерезидент должен подать заявку на сайте иммиграционной службы, где стоит заполнить все поля в специальной форме, а также предоставить определенную документацию.
- Отсутствие судимостей:
У заявителя должны отсутствовать административные правонарушения и непогашенные судимости.
- Пул медицинского страхования: Инвестор должен предоставить
документы о
медицинском страховании на весь срок получения икамета. Полис необходимо оформлять в одной из турецких страховых компаний.
Приобретение апартаментов и оформление турецкого икамета включает в себя несколько этапов. Сперва необходимо выбрать объект недвижимости и провести его юридическую проверку. Затем следует заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Управлении земельного кадастра. После этого можно подать заявление на получение вида на жительство в Миграционную службу. Весь процесс может занять от 1 до 3 месяцев.
В процессе поиска апартаментов под оформление икамета важно найти надежного партнера, который поможет вам с решением всех вопросов по проведению сделки купли-продажи и получению ВНЖ. В этом контексте, Profit Real Estate станет вашим надежным проводником в столь сложном деле.
На сайте можно
ознакомиться с актуальными предложениями в разных регионах Турции.
К каждому объекту есть детальное описание, фотографии апартаментов
и цены в турецких лирах, евро, долларах и рублях.
Комментарии