В России зафиксировано рекордное увеличение случаев отказа в выдаче ипотечных кредитов, превысившее 60%. Согласно информации, предоставленной со ссылкой на Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), сейчас положительное решение получают лишь 39% обратившихся, что на 10% меньше, чем наблюдалось в начале 2025 года.
Ужесточение условий кредитования, вызванное новыми регуляторными мерами Центрального банка, стало главной причиной роста отказов. С начала июля регулятор ввёл ограничения на количество заёмщиков с повышенной долговой нагрузкой, что сделало нерентабельным предоставление ипотеки клиентам, у которых выплаты по долгам превышают половину их доходов. Доля ипотечных займов с показателем долговой нагрузки свыше 80% сократилась с 47% в прошлом году до 6% в текущем.
Несмотря на снижение процентной ставки до 16,5%, это не привело к возвращению на рынок основной массы потенциальных заёмщиков с хорошей кредитной историей. Аналитики отмечают, что снижение числа одобрений также обусловлено повышенным интересом граждан к рыночной ипотеке, объём выдачи которой вырос на 18%. Однако высокие процентные ставки по таким кредитам делают платежи непосильными для значительной части населения.
Комментарии