В 2020 году цены на новостройки в крупных городах России вырастут на 10%, а на недвижимость вторичного рынка — на 6%. При этом там, где квартиры пользуются спросом, рост может составить вплоть до 15%, сообщает газета со ссылкой на аналитиков ЦИАН.
Стоимость будет расти в период повышенной деловой активности, весной и осенью, а летом наступит затишье, полагают эксперты. Причиной роста назван переход на проектное финансирование, так называемые эскроу-счета, и увеличение на 20% подоходного налога. Также сократилось количество выданных разрешений на строительство, в среднем по Москве — на 30%, а по стране ещё больше.
Отмечается, что за минувший 2019 год жильё подорожало в среднем на 30%, цены на первичную недвижимость достигли средней отметки по России в 65 тысяч рублей за квадратный метр, а на вторичном рынке — до 45 тысяч.
На цены также повлияет снижение ипотечных ставок. Так, Центробанк может опустить ставку до 6%. Это приведёт к повышению спроса на покупку квартир, а следовательно — на их подорожание. Эксперты советуют не дожидаться этого момента, выгода будет не столь велика — снижение ставки нивелируется увеличением цены.
В долгосрочной перспективе специалисты отмечают нехватку новостроек, что также спровоцирует рост стоимости квадратных метров
Ранее Лайф , что ждёт заёмщиков по ипотеке в будущем году.
Дарья Хомякова
Комментарии