Решение Верховного суда по делу Ларисы Долиной не изменило ситуацию для многих покупателей недвижимости. Несмотря на ожидаемый поворот практики, нижестоящие суды продолжают выносить решения в пользу продавцов.
По телеграм-канала Baza, после вердикта зафиксировано как минимум 30 подобных случаев. Покупатели утверждают, что с них по-прежнему требуют не только проверить документы, но и фактически проводить собственное расследование — от общения с соседями до анализа поведения продавца.
Иногда применяется двусторонняя реституция: жильё возвращают прежнему владельцу, а деньги — покупателю. Однако на практике добиться возврата средств крайне сложно: деньги нередко уже потрачены или переведены мошенникам, а выплаты растягиваются на годы.
Правоохранительные органы также не спешат возбуждать уголовные дела, ссылаясь на гражданско-правовой характер споров. Пострадавшие пытаются добиться пересмотра подхода через обращения в Верховный суд, а риелторы ищут новые способы защиты клиентов.
Комментарии