В России может появиться новое правило при сделках с жильём — справка от психиатра для продавца квартиры. Инициатива направлена на защиту добросовестных покупателей от мошенников, которые после заключения договора купли-продажи (ДКП) пытаются расторгнуть его, заявляя о своей «невменяемости».
Как сообщили Mash депутаты Илья Вольфсон и Сергей Колунов, инициативу прорабатывает группа экспертов. Предлагается:
— ввести обязательную нотариальную проверку психического
состояния, особенно при продаже единственного жилья;
— дать нотариусам и судам доступ к Единой
государственной системе здравоохранения, чтобы проверять
дееспособность продавца;
— установить ответственность опекунов — если после
сделки выяснится, что человек был недееспособен, компенсацию
убытков должен покрывать опекун.
По словам парламентариев, цель инициативы — защитить и пожилых продавцов, и добросовестных покупателей.
Риэлторы поддерживают идею частично, предлагая дополнить её обязательным медосвидетельствованием в день сделки и ужесточением наказаний для врачей, выдающих поддельные справки.
В последние месяцы в России набирает обороты новая мошенническая схема с недвижимостью: В результате покупатели теряют и жильё, и деньги, даже если сделка прошла через нотариуса или банк. Особенно часто аферы происходят с пенсионерами и социально уязвимыми гражданами, которых мошенники убеждают оформить фиктивные сделки под видом «временной продажи». Судебная практика по таким делам растёт, и эксперты признают, что нынешние механизмы нотариального контроля не защищают покупателей от подобных рисков
Комментарии