В случаях, когда судебные инстанции признают сделку с недвижимостью недействительной, предписывая «вернуть всё как было», запись о праве собственности должна аннулироваться исключительно после возврата денежных средств покупателю. Такое разъяснение дал заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, передаёт .
Своё заявление представитель ведомства сделал на фоне участившихся случаев мошеннических схем с участием пожилых граждан. По данным службы, после завершения сделки пожилые собственники нередко заявляют о том, что стали жертвами телефонных аферистов, и через судебные инстанции требуют возврата проданного жилья.
«Деньги тяжело найти. А квартира — вот она. Право собственности — это запись в реестре. Пристав просто приходит в Росреестр и говорит: гаси запись. Справедливым было бы решение, что запись о праве гасится, только когда деньги передаются обратно», — отметил Бутовецкий.
Он добавил, что такой подход полностью соответствует нормам Гражданского кодекса, согласно которым никто не вправе требовать исполнения обязательств, не выполняя встречных обязательств.
Комментарии