Покупка и продажа квартиры — важные события в жизни любого человека, но не все знают, как правильно минимизировать налоговые последствия. Полезными советами в беседе с поделился юрист и преподаватель университета «Синергия» Антон Палюлин.
Основное, на что следует обратить внимание при продаже недвижимости, — это налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13% для резидентов и 30% для нерезидентов. Как поясняет Палюлин, налоговая база определяется как разница между доходом от продажи и расходами на покупку. Если недвижимость приобреталась по разным ценам, для расчёта налога учитывается стоимость последней сделки.
Важный момент: если владелец квартиры владел ею более 5 лет, он может быть освобождён от уплаты НДФЛ. А в случае продажи единственного жилого помещения этот срок сокращается до 3 лет. Также физические лица могут воспользоваться налоговым вычетом в размере фактических расходов или в размере 2 млн рублей.
«При покупке новой квартиры также существуют налоговые последствия. После приобретения квартиры необходимо уплачивать налог на имущество физических лиц
Однако, заверил он, есть возможность вернуть часть уплаченного НДФЛ через налоговый вычет, подав соответствующее заявление в налоговую инспекцию.
Комментарии