Эксперты рассказали, во сколько выйдет аренда дачи в Подмосковье

Спрос на аренду загородной недвижимости в Подмосковье резко вырос с приближением летнего сезона. По данным риелторов, цены за год увеличились на 10-15%, при этом наибольшим спросом пользуются дома у воды с развитой инфраструктурой. В премиальном сегменте, особенно в Истринском и Одинцовском районах, аренда крупного дома площадью 550 квадратных метров может достигать 1,5 миллиона рублей в месяц плюс 50% залога. Более скромные варианты в тех же районах обойдутся около 900 тысяч рублей ежемесячно.

«Особой популярностью пользуются дома у воды с развитой инфраструктурой поблизости. На ценообразование в том числе оказывает влияние транспортная доступность — чем дальше от Москвы, тем больше доступных вариантов по цене можно найти в аренду. Самые дорогие локации находятся на западе и севере, самые доступные — на востоке и юге», — рассказала «Вечерней Москве» глава департамента городской и загородной недвижимости частной компании Елена Мищенко.

В Мытищинском районе двухэтажный дом с баней можно арендовать за 300 тысяч рублей в месяц, тогда как в Ступино аналогичное жилье с камином вместо бани будет стоить вдвое дешевле. Для тех, кто ищет бюджетные варианты, в поселке Совхоз Останкино предлагают небольшие домики площадью 16 квадратных метров с участком за 25 тысяч рублей в месяц

Посуточная аренда начинается от 20-45 тысяч рублей, причем в соседних областях - Тверской и Владимирской - можно найти предложения по более доступным ценам.

Рост цен на аренду загородного жилья эксперты связывают с несколькими факторами. Во-первых, подорожание туристических поездок как за границу, так и по России делает дачный отдых более привлекательным. Во-вторых, важную роль играет транспортная доступность - дома в западных и северных направлениях Подмосковья традиционно дороже, чем на востоке и юге. Наличие водоема поблизости увеличивает стоимость аренды на 20-30% по сравнению с аналогичными предложениями без доступа к воде.

Для тех, кто задумывается о покупке собственного загородного дома, эксперты рекомендуют тщательно изучить все аспекты. Стоимость участков под индивидуальное жилищное строительство варьируется от 200 тысяч до 70 миллионов рублей в зависимости от местоположения и инфраструктуры. Важно учитывать, что получение ипотеки на строительство дома сложнее, чем на покупку квартиры, а ставки по потребительским кредитам значительно выше. Дополнительные сложности создают строительные нормативы, ограничивающие этажность и расположение построек на участке, а также необходимость уплаты налогов на землю и недвижимость.