Фиктивных советов в многоквартирных домах станет меньше. С 1 сентября 2026 года вступают в силу поправки в Жилищный кодекс, которые меняют правила управления домами. Общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с Life.ru объяснил, как новые требования защитят собственников от недобросовестных управляющих компаний и избавят от порочной практики «меня выбрали без меня».
По словам специалиста, теперь, чтобы протокол был признан легитимным, потребуется физическая подпись каждого избранного лица. В совет дома будут попадать только те, кто осознанно берёт на себя эту общественную нагрузку.
Собственники также получают право принять решение о том, что председатель совета дома осуществляет свои контролирующие функции совместно с членами совета.
«Управляющим компаниям станет сложнее «договориться» с одним лояльным человеком в виде председателя, чтобы тот в одиночку принимал сомнительные или завышенные акты приёмки работ», — отметил Бондарь.
Если жители проголосуют за разделение ответственности, председатель потеряет право единоличного подписания документов. Контроль и приёмка станут коллегиальными. Это, как подчеркнул эксперт, снизит коррупционные риски, повысит прозрачность расходов и снизит нагрузку на председателя в крупных многоподъездных комплексах.
Ещё одно важное изменение: порядок и точные сроки оформления актов приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества будут детально устанавливаться Минстроем.
«Станет меньше ситуаций, когда акты выполненных работ подсовывались совету дома задним числом или спустя полгода после фактического ремонта», — добавил собеседник Life.ru.
Законодатель планомерно превращает совет дома из формального органа в защищённую законом коллегию с реальными рычагами влияния. Если в вашем доме планируется общее собрание в конце 2026 года, эксперт рекомендует заранее включить в повестку пункт о наделении членов совета совместными с председателем полномочиями по контролю и приёмке работ
Комментарии