Подводные камни аренды. Как выбрать съёмную квартиру и не переплатить

Процесс подбора квартиры для аренды включает несколько ключевых этапов. Первое, что необходимо сделать, — это определиться с подходящим для жизни районом и оценить стоимость объекта. При этом важно выбирать не самый дорогой и не самый дешёвый. Рекомендуется ориентироваться на среднюю ценовую категорию, поскольку выбор самого дешёвого варианта может быть сопряжён с дополнительными сложностями с самой квартирой или собственником. Об этом рассказала директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Вопрос выбора локации индивидуален и зависит от приоритетов арендатора: это может быть «первый дом от работы» или более комфортабельный объект, расположенный дальше.

— Для того чтобы оценить рыночную стоимость, следует прозвонить аналогичные предложения в выбранном районе. Понятно, что сравнивать объекты, расположенные у разных станций метро и в разных районах не имеет смысла, поскольку цена формируется с учётом затоваренности или дефицита предложения в каждой конкретной локации, — отметила Юлия Дымова.

Для того чтобы сэкономить на аренде, важно учитывать сезонность. Сейчас и до середины июля на рынке наблюдается большое количество предложений в разных районах, что создаёт благоприятные условия для выбора

В этот период целесообразно рассмотреть возможность заключения договора на длительный срок (например, на год). Даже если это потребует переплаты за месяц, можно выбрать тот вариант, который максимально подходит для жизни.

— Особое внимание следует уделить условиям договора. Необходимо заранее согласовать порядок оплаты коммунальных услуг, размер агентской комиссии и страхового депозита. А также уточнить комплектацию объекта мебелью и бытовой техникой, что может повлиять на дополнительные расходы, — добавила Юлия Дымова.