Покупка квартиры может обернуться настоящим испытанием, если сделку начнут оспаривать. Управляющий партнёр правового бюро «Стратегия» Антон Кожевников рассказал Life.ru, как защитить свои права и что важно учитывать, чтобы не потерять недвижимость.
Чаще всего сделки оспаривают по ряду причин, среди которых отсутствие согласия супруга, банкротство продавца, претензии третьих лиц, нарушения корпоративных процедур и дееспособность продавца.
Юрист добавил, что защита сделки строится на доказательствах добросовестности покупателя.
«Важны история поиска квартиры, финансовая прозрачность, осмотрительность и привлечение профессионалов. Скриншоты объявлений, договор с агентством, выписки по счетам, проверка продавца по базам данных – всё это укрепляет позицию в суде. Нотариальная сделка усиливает доказательственную базу, а привлечение свидетелей помогает подтвердить нормальное состояние продавца», – подчеркнул эксперт.
Кожевников также предупредил о потенциальных рисках, которые играют против покупателя: заниженная относительно рыночной цена в договоре, эмоциональные реакции на суде и сделки с родственниками или друзьями.
«Лучше избегать эмоций, не соглашаться на заниженную цену и доверить участие в суде профессионалам, если есть сомнения. Защита сделки – это работа, проводимая до её заключения, и идеальный покупатель действует максимально прозрачно и осмотрительно», – заключил эксперт.
Комментарии