Подарить квартиру просто на словах, но в реальности одна ошибка в договоре может стоить и жилья, и нервов. С этого года порядок оформления дарственных в России изменился, и теперь даже передача квартиры близкому родственнику должна проходить через нотариуса. Об этом Life.ru рассказал адвокат и член экспертного совета уполномоченного по правам человека в Москве Игорь Ким.
«С 13 января 2025 года порядок оформления дарственной изменился. Теперь все договоры дарения доли или всей квартиры близкому родственнику или постороннему нужно оформлять у нотариуса», — подчеркнул Ким.
По словам юриста, одна из самых частых причин, по которой суд отменяет дарственные, — состояние здоровья участников сделки. Поэтому адвокат посоветовал заранее пройти медосмотр и получить справку от врача, подтверждающую, что человек находится «в здравом уме и твёрдой памяти». Ким также обратил внимание, что при подписании договора нужно сделать отметку о том, что обе стороны внимательно прочитали текст.
Кроме того, в договоре необходимо чётко указать факт передачи квартиры, иначе дарственную могут признать незаключённой. Если в документе прописано лишь обещание подарить недвижимость в будущем, то при его исполнении стороны обязаны подписать акт приёма-передачи, пояснил собеседник Life.ru.
Юрист напомнил, что, если жильё приобреталось в браке, потребуется нотариальное согласие супруга
«Если даритель передал квартиру, дом или землю специально, чтобы сохранить имущество от изъятия, то дарственную отменят в суде. Недвижимость сначала вернут владельцу, а затем продадут с торгов в счёт оплаты долга», — предупредил Ким.
Комментарии