В декабре на российском рынке вторичного жилья ожидается снижение цен на 1-3% относительно ноября. Об этом сообщил эксперт по финансам, бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский.
«Прогнозируется снижение цен в диапазоне от -1% до -3% по отношению к октябрю и ноябрю. Вторичный рынок, не имея доступа к масштабным льготным программам, наиболее чувствителен к высокой ключевой ставке (кредиты на «вторичку» очень дороги)», — подчеркнул специалист в беседе с .
Собственники, которым требуется срочная реализация недвижимости (например, для закрытия ипотечного кредита или перенаправления средств в другие активы), будут вынуждены предоставлять существенные скидки (5-10% и более), что окажет понижающее давление на среднюю стоимость, объяснил финансист.
По его словам, текущая ситуация на рынке связана с высоким уровнем ключевой ставки, установленной Центробанком, что делает стандартную ипотеку менее доступной, а также с завершением или ужесточением программ льготного ипотечного кредитования.
Трепольский дополнил, что в декабре традиционно наблюдается спад активности покупателей, а неясность относительно условий ипотеки в будущем году заставит и покупателей, и продавцов занять выжидательную позицию, за исключением тех, кто вынужден продавать жильё по необходимости.
Комментарии