При покупке жилья у пожилого человека крайне важно соблюдать дополнительные меры предосторожности, учитывая участившиеся случаи мошенничества. Как пояснила эксперт по недвижимости Наталья Перескокова, даже при предоставлении всех официальных документов — справок из психоневрологического диспансера и подтверждения отсутствия наркологического учёта — сохраняется высокий риск оспаривания сделки через суд.
«Участились случаи, когда после сделок покупателю приходит иск от бывшего собственника об оспаривании сделки. Сейчас суды практически всегда, в 99 процентах случаев, удовлетворяют такие иски. В итоге покупатель недвижимости остаётся без квартиры и денежных средств, потому что продавец отдал их мошенникам», — отметила риелтор.
Она рекомендовала при переоформлении сделок обращаться к профессиональным риелторам, которые могут распознать невербальные признаки давления на пожилого продавца, например, страх, противоречивые показания или заметную неуверенность. Особое внимание следует уделять ситуациям, когда пенсионер продаёт единственное жильё без последующей покупки другой недвижимости, не имеет близких родственников.
Ключевой мерой защиты становится установление контакта с реальными родственниками продавца, проверка степени родства через открытые базы данных и получение их нотариального согласия на сделку. Присутствие семьи во время сделки разрушает схему мошенников, которые обычно стремятся полностью изолировать пожилого человека от окружающих.
Комментарии