Размещение объявления о сдаче недвижимости представляет собой публичную оферту, требования к которой регулируются Гражданским кодексом РФ, предупредил юрист Денис Хмелевский. По его словам, ключевым условием публичного договора является запрет на оказание предпочтения одним лицам перед другими, а ограничения могут касаться исключительно характеристик самого объекта, например, запрета на ведение предпринимательской деятельности в жилом помещении.
«Дискриминационным критерием могут быть признаны возраст, семейное положение и другие примечания, если они будут обозначены как условие аренды, продажи или совершения сделки на основании объявления», — отметил собеседник .
Кроме того, согласно федеральному закону «О рекламе», все объявления об аренде приравниваются к рекламной продукции и должны соответствовать установленным требованиям. Так, не допускается размещение информации, вводящей в заблуждение, содержащей некорректные сравнения, призывы к насилию или противоправным действиям, а также порочащей честь и достоинство лиц.
Особое внимание юрист уделил требованию о полноте существенной информации — отсутствие сведений об условиях использования товара или услуги, искажающее их смысл, также считается нарушением.
Комментарии