В Госдуме предложили интересное решение спора между певицей Ларисой Долиной и покупательницей Полиной Лурье. По мнению депутата Сергея Гаврилова, мировое соглашение может предусматривать обязательство продавца приобрести покупателю другую квартиру, подходящую по параметрам, а спорный объект вернуть в единоличную собственность продавца. Его комментарий РИА «Новости».
Такое решение представляется привлекательным для обеих сторон: покупатель получает подходящее жилье, продавец устраняет общественное давление, а суд закрывает дело. Гаврилов подчеркнул, что в российском гражданском праве действует простой подход: пока спорная квартира существует как индивидуально определенная вещь, у стороны, обязанной возвратить её, сохраняется обязанность вернуть именно эту квартиру.
Если возврат невозможен по объективным причинам, возникает обязанность компенсировать стоимость. Суд определяет, какая норма применяется для признания сделки недействительной, устанавливает добросовестность приобретателя и фиксирует, кому принадлежит объект, после чего принимается решение о порядке расчётов.
Комментарии