Сокращение срока ипотеки с 30 до 15 лет значительно снижает переплату по процентам, но увеличивает ежемесячный платёж, рассказал основатель бизнес-сообщества Илья Русяев. По его словам, в начале кредита основная часть взноса идёт на оплату процентов, поэтому досрочное погашение максимально выгодно именно на ранних этапах.
Бизнес-консультант подчеркнул, что при частичном досрочном погашении эффективнее выбирать вариант сокращения срока, а не уменьшения ежемесячного платежа, так как это быстрее приводит остаток долга к нулю. При этом ипотека на 30 лет оправдана, когда важна управляемость бюджета.
Эксперт отметил, что низкий платёж облегчает одобрение заявки, снижает риск просрочки при нестабильном доходе и сохраняет ликвидность. Многие заёмщики оформляют кредит на длительный срок с планом досрочного погашения, что даёт запас финансовой прочности и возможность сэкономить на процентах при наличии свободных средств.
«Банк России запрещает взимать комиссию за досрочное погашение, можно платить только проценты за фактический срок пользования деньгами», — заключил специалист.
Комментарии