В 2026 году стоимость парковочных мест в России увеличится примерно на 5-10% в сравнении с текущим 2025 годом. Об этом в беседе с предупредил эксперт по финансам, бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский.
«В новых жилых проектах (особенно комфорт- и бизнес-класса) спрос на машино-места часто превышает предложение. В старых районах строительство новых паркингов затруднено. Московские власти постоянно ужесточают требования к парковочным местам в новых ЖК, но это не решает проблему в старых районах, а в новых ведёт к росту себестоимости», — подчеркнул эксперт.
В условиях волатильности на других рынках, парковочное место рассматривается как консервативный и надёжный актив, характеризующийся стабильным ростом стоимости и возможностью получения дохода от сдачи в аренду. Рост цен на материалы, оплату труда строителей и проектное финансирование оказывает прямое влияние на конечную стоимость паркингов, пояснил Трепольский.
По его словам, несмотря на экономические колебания, количество автомобилей в Москве продолжает демонстрировать рост. Эксперт рекомендовал инвестировать в машино-места на начальном этапе строительства, на стадии котлована. Трепольский отметил, что застройщики часто предлагают самые привлекательные цены на старте продаж или в рамках акций
Кроме того, он предложил обратить внимание на зависимые парковочные места (требующие перемещения соседнего авто для выезда, при условии одного владельца) или тандем-парковки, которые, как правило, на 15–30% выгоднее стандартных.
Если цель – сохранение капитала и получение устойчивого пассивного дохода от аренды (в среднем 5–8% в год), то машино-место – отличный выбор, дополнил специалист. В отличие от жилой недвижимости, машино-место не требует дорогостоящего ремонта, коммунальные платежи минимальны, а спрос на аренду остаётся стабильным.
Комментарии