Почему спрос на вторичную недвижимость вырастет после праздников
Обычно декабрь — очень спокойный месяц для вторичного рынка недвижимости. Конец 2025 года не стал исключением. Не было ни роста цен, ни бума продаж.
— Активность рынка вырастет в январе. Это произойдёт, в том числе, за счёт отложенных покупок, — рассказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Обычно в январе рынок начинает оживляться во второй половине месяца. Впрочем, часть покупателей будет присматриваться и прицениваться на перспективу, а лишь часть — сразу же решать жилищный вопрос.
— При этом не исчезнет дефицит ликвидных квартир. Уже больше года цены на вторичное жильё стабильны. У выходящих на рынок покупателей и продавцов может сложиться ошибочное ощущение их роста
Как изменятся цены на вторичные квартиры во второй половине января 2026 года
Поведение медианной стоимости квадратного метра вторичной недвижимости будет зависеть от ряда факторов. Среди них — изменение ключевой и ипотечных ставок.
— Пока значительного изменения медианных цен мы не ждём. Скорее стагнацию и незначительные колебания. Возможны изменения в ценах в отдельных районах и городах, но за счёт выхода на рынок более дорогих квартир, — отметил Евгений Белокуров.
Рост спроса скажется на ценах. Такое мнение высказала директор портала «Всеостройке.рф» Светлана Опрышко.
— Сильному разгону цен будет препятствовать дорогая ипотека. Этот фактор продолжит сдерживать спрос, что скорректирует ценовые ожидания продавцов. Впрочем, нельзя говорить о едином тренде для всех квартир, ведь вторичный рынок очень неоднородный. Ликвидное жильё с качественным ремонтом и в хорошей локации будет уверенно расти в цене. При этом квартиры с недостатками (например, с неудобной планировкой или на первом этаже) могут остаться по тем же ценам, — считает Светлана Опрышко.
Комментарии