В Госдуме подготовили инициативы, которые должны лучше защитить добросовестных покупателей недвижимости при оспаривании сделок. Пакет законопроектов депутаты комитета ГД по труду, социальной политике и делам ветеранов и комитета по контролю направили на отзыв в Росреестр и Верховный суд РФ.
Изменения предлагается внести в Гражданский кодекс и закон о госрегистрации недвижимости. Ключевая идея — не допускать ситуации, когда жильё возвращают прежнему владельцу раньше, чем покупатель полностью получает обратно свои деньги.
В статью 167 ГК РФ хотят добавить норму, по которой суд при признании сделки недействительной будет устанавливать дату возврата квартиры не раньше полного расчёта с приобретателем. Аналогичное правило планируют закрепить и для регистрации прав: аннулировать сделку по решению суда можно будет только при документальном подтверждении возврата средств.
Авторы сначала хотят получить позицию профильных ведомств. По их оценке, инициатива должна сделать рынок жилья устойчивее, а судебные решения — понятнее для граждан.
Комментарии