На фоне возросших ставок по рыночной ипотеке в РФ всё чаще вспоминают «советскую» схему обмена жилья. Как агентству «Прайм» эксперт рынка недвижимости Алексей Кричевский, такие альтернативные сделки могут стать выходом для многих россиян.
«Суть проста: покупатель А решил сменить, к примеру, однокомнатную квартиру на двухкомнатную. Он находит подходящий вариант и вносит аванс. Дальше идёт вилка — либо продавцу двушки понравится его однокомнатная, либо придётся искать на неё покупателя», — пояснил экономист.
Впрочем, добавил эксперт, у этой схемы есть два подводных камня. Во-первых, объект недвижимости должен устраивать и продавца, и покупателя, а это не так просто. Во-вторых, это такая же ипотека, но на меньшую сумму за счёт собственной квартиры. Кричевский допустил, что доля альтернативных сделок в этом году может значительно вырасти, но как только ЦБ начнёт снижать ставки, популярность метода вновь упадёт.
Комментарии